（一）项目名称：凤山公司及子公司智会酒店2024年消防维保服务

（二）基本概况：

（1）建筑基本情况：

凤山本部： 迎宾楼、宴宾楼、温泉乐园、行政楼、新东楼、东楼、西楼、悦宾楼、员工宿舍楼、3号单宿楼、凤山矿新办公楼、网球中心、会所、12栋别墅等，建筑面积合计69000平方米。

凤山智会酒店： 畅思楼、汇智楼、聚贤楼、静心苑、悦心苑、锅炉房和气站等，建筑面积合计11000平方米。

（2） 维保内容：

1、北京金隅凤山温泉度假村有限公司（含别墅区）消防报警系统维护保养；灭火器检修；各类探测器（感烟、感温、可燃气体探测器等）清洗及线路检测与维护（含无线烟感探测器）；灶台灭火系统维护保养；提供部分消防配套器材(如探测器和模块各10个，25米消防水带30条，消防灯具100个，疏散标识200个)，如需更换配件，500元以下（含500元）由乙方自行承担更换配件费用，超出500元的由甲方自行承担更换配件费用。

2、北京金隅凤山智会服务有限公司消防报警系统维护保养：灭火器检修；各类探测器(感烟、感温、可燃气体探测器等)清洗及线路检测与维护(含无线烟感探测器)；灶台灭火系统维护保养；提供部分消防配套器材(如探测器和模块各3个，25米消防水带9条，消防灯具30个，疏散标识60个)，如需更换配件，500元以下（含500元）由乙方自行承担更换配件费用，超出500元的由甲方自行承担更换配件费用。

（三）付款方式：

甲方和乙方签订合同后，乙方立即按要求开展维保工作，乙方每完成一次季度维保并出具报告后，开具增值税专用发票，甲方在收到发票和报告后按资金计划向乙方支付消防技术服务（维护保养）费。

（四）报价人资质要求：

1、未被信用中国网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；企查查网站无重大自身风险。

2、具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照且本次采购范围及内容在报价人营业执照经营范围之内。

3、近三年内有类似项目业绩。

4、具有依法缴纳税收的良好记录。

（五）其他要求：

1、乙方应提供开展消防维保的各项资质证明文件。

2、每月定期进行一次消防巡检，对系统设备进行一次细致全面检查，发现问题及时进行检修处理。重大节日。即：元旦、五一、十一、春节等重要节日之前要对系统进行节前专项检查，发现问题及时进行检修处理。

3、协助制定消防设备的管理制度，对值班人员经常进行消防知识讲解和设备操作培训以及消防防患的应知检查，做到防患于未然。

4、乙方进入正常维保工作前，负责为甲方进行消防设施全面检测并出具报告，对于检测中发现的问题及时反馈给甲方，并提供免费技术支持和设备更换（烟感、温感、手报、声光、模块等），待整改完成后，进行正常维保程序。

5、乙方完成正常维护保养后，由第三方对甲方厂区内维保的消防设施进行全面检测，费用由乙方负责。

6、甲方设备故障时，乙方应在接到招标方通知后2小时内到现场进行处理。

7、乙方负责在甲方公司内部开展每年不少于两次的消防安全培训和不少于两次的消防演练工作，培训、演练内容由乙方负责。

注：仅邀请有技术交流及现场考察的供应商参与。